Finca para el desarrollo de una actividad vitivinícola de alto nivel, con potencial para integrar hostelería de lujo, agroturismo.
BOLGHERI DOC
Descripción
Ubicada en una de las zonas más emblemáticas de la Toscana, esta extraordinaria finca abarca 360 hectáreas de paisaje virgen, enclavada entre ondulantes colinas, bosques centenarios y el resplandeciente mar Tirreno. Limita con cuatro municipios y se encuentra en el límite de la renombrada región vinícola de Bolgheri, reconocida internacionalmente por sus vinos de primera clase.
En el corazón de la finca se encuentran 55 hectáreas de viñedos —30 hectáreas de nuevas plantaciones y 25 hectáreas de viñas maduras— con variedades premium como Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Merlot, Sangiovese, Syrah, Petit Verdot y Roussanne, ideales para este terroir tan respetado.
La superficie construida totaliza aproximadamente 6.000 metros cuadrados e incluye:
• Un centro operativo central compuesto por 8 edificios, incluyendo oficinas, espacios de producción y una zona de tienda agrícola.
• Una aldea histórica con una villa noble, con gran carácter y potencial, ideal para convertirla en alojamiento de lujo o en una finca privada.
• Una segunda villa independiente lista para restaurar, apta para residencia privada o uso hotelero.
• Un edificio residencial con 7 apartamentos.
• Antiguas bodegas abovedadas, un restaurante y un museo del patrimonio rural.
• Tres almacenes agrícolas y una casa de guarda.
El terreno también incluye 270 hectáreas de bosque, 35 hectáreas de tierra cultivable y olivares, un manantial natural y un lago artificial alimentado por aguas subterráneas, lo que ofrece sostenibilidad y autosuficiencia para fines agrícolas y hoteleros.
Una oportunidad de inversión verdaderamente excepcional, esta finca es ideal para el desarrollo de un negocio vinícola de alto nivel, con potencial para integrar la hostelería de lujo, el agroturismo y experiencias en la naturaleza en uno de los entornos costeros más codiciados de la Toscana.
Más información disponible para los calificados al firmar un NDA.
Infografía de la Denominación de Origen
Características
Cambiar a unidades imperiales (ft2, ac, °F)Cambiar a unidades internacionales (m2, h, °C)Superficie total:
360 ha890 ac
Superficie de la bodega:
6.000 m264.584 ft2
Vivienda:
40.000 m2430.560 ft2
Capacidad máxima de producción:
225.000 l
Viñedo plantado:
Sí
Características del viñedo
Superficie del viñedo:
55 ha136 ac
Variedades de uva:
Merlot
Sangiovese
Cabernet Sauvignon
Syrah
Roussanne
Petit Verdot
Cabernet Franc
Tipo de conducción:
Espaldera
Tipo de suelo superior:
Suelo de arcilla
Suelo de arena caliza
Tipo de suelo inferior:
Suelo calcáreo
Otras plantaciones:
35 ha86 ac otros
Otros usos de la tierra:
270 ha667 ac Monte
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